Servizi

Lo studio AC fornisce l’amministrazione ordinaria dei beni relativi la comunione edilizia, stilando un chiaro rendiconto annuale con bilancio d’esercizio delle entrate e delle spese sostenute. Convoca con precisione e puntualità le assemblee e ne garantisce la trasmissione dei verbali di seduta.

In situazioni di emergenza assicura  l’intervento immediato di manutentori qualificati e specializzati ed  il sopralluogo di tecnici di fiducia dello Studio. Tutti gli interventi d’opera sono effettuati da ditte qualificate che abitualmente collaborano con noi con regolare documentazione del D.Lgs 81/2008. Per maggiore correttezza viene lasciata al condominio la possibilità di scegliere altre ditte e fornitori, purché assicurino standard di sicurezza e qualità del lavoro.

Lo Studio si avvale inoltre della collaborazione di Studi legali per la consulenza, la risoluzione di controversie, nella valutazione dei contenziosi e nelle pratiche di recupero crediti, della collaborazione di Studi Fiscali per offrire consulenze in merito alla gestione contabile, ritenute d’acconto, mod.770 e qualsivoglia incombenza di natura fiscale alla luce delle normative in continua evoluzione, nonché della collaborazione di Studi Tecnici per poter erogare quei servizi in ambito tecnico che vanno dalla presentazione di pratiche edilizie al  rilascio di Nulla Osta,  dall’indagine di fattibilità tecnica di opere all’elaborazione di un computo metrico, dalla verifica della conformità catastale alla stesura di relazioni per vendite immobiliari fino ad arrivare al  coordinamento della sicurezza sui luoghi di lavoro e cantieri.

 

Principali attività amministrative-contabili erogate:

consulenza e amministrazione condominiale, rappresentanza condominio a tutti gli effetti civilistici, assistenza e ritiro al domicilio pagamento quote (servizio gratuito) per anziani ed e/o realmente impossibilitati, tenuta rapporti con banche e fornitori, eventuale sollecito di condomini morosi, azioni legali in tempi rapidi, convocazione e tenuta assemblee, predisposizione ed invio rendiconto e preventivo con relativi riparti, lettura periodica di contatori di sottrazione acqua per congrua e proporzionata ripartizione dell’effettivo consumo individuale (eventuale sostituzione di apparecchiature illeggibili o non funzionanti in sede di verifica), tenuta libri contabili, reperibilità ditte qualificate per qualsiasi necessità in ambito condominiale, trasparenza su tutta la documentazione del condominio ed accesso ad ogni condomino in qualsiasi momento, assistenza per pratica di detrazione spese sostenute per interventi di recupero patrimonio edilizio 36% (DL 449/97 e successive modifiche), copertura assicurativa dell’amministratore a tutela dei condomini, gestione e tenuta di eventuale contabilità straordinaria, presenza periodica sullo stabile e verifica diretta durante l’esecuzione di eventuali opere straordinarie, redazione regolamento di condominio e tabelle millesimali, compilazione 770 (quadro AC) e trasmissione telematica F24, consultazione di tecnici e legali, mantenimento livello di competenza attraverso la partecipazione ad iniziative di aggiornamento e formazione continua, predisposizione della disciplina dell’uso delle cose comuni e cura di prestazioni dei servizi nell’interesse comune per assicurare il buon godimento a tutti i condomini nel rispetto di norme vigenti nonché di tutte le attività volte a conservare nel tempo il valore patrimoniale delle parti comuni.